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台南火車站區改造城市門面 擁城市交通核心優勢 站區商圈小宅坐5見6

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自由時報 文/記者林耀文 2026/03/05

 

台南市府交通局持續辦理「臺南火車站前轉乘、人行環境及公共運輸改善工程」，第二階段交維將調整行車動線，為重鋪路面及劃設新標線，3月6日深夜將臨時封閉施工，整體工程預定116年底完工，城市入口也將改頭換面。市調顯示，隨著台南火車站區門面改造，與鐵路地下化台南車站年底完工，站區預售輕豪宅房價帶已坐5見6。

 

南市府交通局長王銘德表示，站前圓環改造是本市重大工程之一，由於站前圓環是市區交通樞紐，日前第一階段已請工務局、自來水公司針對既有圓環分隔島、植栽移除及汰換老舊自來水管線先行作業，本次第二階段即將進入自來水主幹管汰換及主體廣場工程。

 

王銘德強調，臺南鐵路地下化是歷史性的建設，火車站前廣場主體工程完工後，城市入口也將改頭換面，更成為台南人本交通的中心點，整體工程預定116年底完工。本階段交維完成後，將陸續進行外圍人行道工程、人行廣場工程等。

 

根據內政部實價登錄顯示，目前台南火車站區前鋒路一帶，茂德機構旗下中德建設推出「成大之森」輕豪宅大樓預售案，主力產品採21~34坪2~3房，單坪實登價最高已達60.06萬元，近期實登價格則多介於57~60萬元之間，市場也傳出也陸續成交幾戶6字頭小宅，尚未實價登錄揭露。

 

另外，鐵路地下化將於東區新設南台南站一帶，目前包括「松丹達麗」、「研森」等新成屋大樓，單坪實登價多介於42~49萬元之間。

 

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