幸福隆隆房仲

  [ 轉載分享 ] 「建物現況確認書」 4 月上路 賣方揭露義務升級、新增三項必填 https://estate.ltn.com.tw/article/26609 自由時報   文 / 記者朱語蕎   2026/01/09   為強化賣方資訊揭露義務，保障消費者購屋權益，並配合「建築物混凝土結構設計規範」等法規修正，內政部研提「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第 2 點附件 1( 建物現況確認書 ) 修正草案，經行政院核定，將自今年 4 月 1 日生效。

  1. 東區超精華地段，近仁德交流道、南紡中心，荷蘭澄園超美釋出。 2. 一層兩戶 ， 屋主維持超棒 屋況 ，廚房、衛浴 皆 整理過。 3. 室內空間大，採光通風超優，格局方正，頂級品味，稀有直接入住。

  # 透天店面   # 8 房 8 衛  #RC 結構 1. 住商用 途 ， 臨 約 15 米 路 ， 適合各行業 發展 2. 位 市政特區 內 文教精華區 ，多所學 校與公園環繞 3. 鄰 成熟商圈 ， 家樂福、 永華路 商圈、 中華西路 商圈 4. 高綠覆生活環境 ， 周邊社區多為質感住宅與透天別墅

  # 景觀戶   # 新成屋 #2 房 2 衛 # 房間皆有窗 # 平車位 1. 緊鄰東區，享跨區生活圈 機能 ， 崇德路商圈 旁 ， 文教 、公園 與醫療環繞 2. 鄰近南台南副都心 ， 快速銜接國 1 及台 86 快道，串連南科、高鐵台南站 3. 新交屋 ， Alfa Safe 耐震系統工法、 VAF 空氣淨流系統、淨水系統

  # 輕屋齡 # 高樓景觀 # 前後陽台 1. 飯店式管理，泳池 、 健身房 、 KTV 等設施完善 2. 近 億載公園、 亞果遊艇碼頭 、 漁光島，生活休閒環境優 3. 全棟室內禁菸 ，溫馨裝潢家電齊， 輕鬆 入住即可

  # 陽台進出   # 房間皆有窗 # 前後陽台 # 專享大露台 #B1 平車位 1. 前後雙陽台，另享寬敞大露台空間。 2. 通風良好，採光佳，格局方正，空間感十足，大坪數好運用規劃。 3. 近學區、火車站、市場，生活機能完善。

  1. 一 手 屋 ， 五年前水電管路更新 ， 屋況 用心 維護 2. 三面採光 通風 ， 面中庭不吵雜 ， 陽台已做防鴿 措施 3. 室內空間大 ， 房間和衛浴皆有窗 ， 成家機能首選