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台南捷運藍線拚年底動工 沿線永康、仁德先都計變更 將設3座立體停車場

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自由時報 文/記者林耀文 2026/01/15

 

臺南捷運第一期藍線綜合規劃去年第四季已獲中央核定，台南市府團隊力拼 今年底實質動工。為因應捷運時代來臨，市府同步啟動沿線交通配套，擇定永康與仁德區3處黃金地段停車場用地，以BOT方式引入民間開發投資，藉由引進民間投資動能，翻轉地區生活機能。

 

台南市府都發局指出，近年來本市產業與都市發展迅速，都市計畫區與市地重劃、區段徵收區的開發明顯帶來人口、住宅與產業蓬勃商機，市府自民國106年起配合行政院前瞻基礎建設計畫進行多處立體停車場闢建工程以因應地區日漸增加之停車需求。

 

南市府都發局配合捷運藍線啟動都市計畫變更程序，自114年12月4日起辦理公開展覽作業。本次3處停車場採促進民間參與公共建設方式(BOT方式)進行招商開發，藉由政府、民間機構之協力合作，解決當地停車議題，並透過都市計畫變更土地使用分區管制增加附屬事業使用比例，以提升投資意願。

都發局表示，本案已於114年12月4日起辦理公開展覽，公開展覽內容包含「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（調整創意設計園區計畫開發）（土地使用分區管制要點）（配合「停9」停車場用地開發）細部計畫案」、「變更永康六甲頂都市計畫（土地使用分區管制要點） (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫案」及「變更仁德都市計畫（商二地區）（配合「停4」停車場用地開發）細部計畫案」等3案。

 

市調顯示，目前捷運藍線沿線推案熱區，以藍線與綠線交會處的平實重劃區房價領軍，平實轉運站與平實公園周圍，房價帶均價站穩5字頭，高樓層陸續出現6字頭實登價；鄰近永康六甲頂與創意設計園區計畫區的東橋重劃區，新案售價帶站穩4字頭；鄰近仁德的仁和路商圈，預售大樓售價帶站穩4字頭，仁德特力屋商圈附近屋齡5年內的中古大樓，房價帶也多介於單坪28~35萬元之間。

 

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