[房地資訊] 「臺南市東區機35市地重劃」活化榮家土地 融合歷史促進發展 ~幸福家不動產 / 幸福隆隆房仲 / 0985-701-051

 

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「臺南市東區機35市地重劃」活化榮家土地 融合歷史促進發展

https://focusnews.com.tw/2024/10/613213/?amp=1

今傳媒 2024/10/27

 

【今傳媒/記者張淑慧 報導】南市府配合臺南榮民之家遷建，為提升當地公共服務機能，榮民之家舊址範圍將以市地重劃方式辦理開發，總開發面積為5.9189公頃，開發完成後可提供商業區2.5344公頃、住宅區0.4798公頃及公共設施用地2.9047公頃，公共設施包含道路、廣場、停車場、公園及滯洪池等設施，為臺南東區的發展再添一筆。

 

市長黃偉哲表示，臺南榮家成立至今已六十餘年，照護機構使用空間不足且部分設施已不符規定標準，相關實質環境亟待改善，配合臺南市整體都市發展，榮家搬遷後所騰出之「機35」機關用地已不適合原使用，結合機35用地整體規劃，本計畫得以投注更多的都市規劃想像，將持續推動地方建設。本案未來可結合鐵路地下化林森站、停車場立體化與多目標使用，納入商場、運動中心、戶政及區公所等單位進駐，提升周邊公共服務品質與生活機能，促進地區周邊經濟發展。

 

地政局長陳淑美表示，將於114年第1季配合市府工務局拆除工程完成後，由地政局接續進行重劃工程，預計於117年上半年度完成開發區內各項道路、公園等建設。至於如何於市地重劃開發，提升市民居住品質的同時，與保留原榮民之家歷史記憶、保護既有樹木、尊重環境生態間取得平衡，為本案未來所需面對的重要課題。

 

臺南市政府地政局表示，本案已委託調查榮民之家內既有樹木，共計約427棵，其中不乏榕樹、樟樹、臺灣肖楠、蘭嶼羅漢松等稀有樹種。後續將依專業團隊調查評估結果之建議，盡量將樹木以移植或保留方式留設於公共設施用地內。重劃工程亦依循「臺南市都市計畫委員會第74次會議」審查決議，將榮民之家歷史記憶之意象融入「公E8」公園用地辦理工程規劃設計，以「榮園錦簇」為主軸設計構想，留設榮譽草坪區，利用榮園鐘響交織過去與現在，使開發完成後，也能繼續承載著當地的歷史階段過程與懷念情感，落實城市發展與歷史脈絡並存之開發理念；地政局將會持續與地方溝通，都市發展的同時亦不忘結合在地榮民歷史記憶並盡力存續既有樹木，使市民了解地方發展脈絡、尊重環境生態，打造幸福宜居城市，共創雙贏局面。(圖/ 記者翻攝)

 

 

 

 

[房地資訊] 台南榮家平實養護園區啟用 舊址基地將與南鐵地下化後整體發展 ~幸福家不動產 / 幸福隆隆房仲 / 0985-701-051

 

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台南榮家平實養護園區啟用 舊址基地將與南鐵地下化後整體發展

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4529424

自由時報 2023/12/22

 

〔記者洪瑞琴／台南報導〕位於平實R7養護園區，由中央出資、委託台南市政府代拆代建的台南榮家，今（22）日正式啟用，國軍退除役官兵輔導委員會主委馮世寬偕同市長黃偉哲共同主持開幕啟用典禮，將提供榮民更好照顧，而榮家舊址基地未來將與南鐵地下化後整體規劃發展。

 

黃偉哲表示，在園區興建的3年半期間，歷經疫情、原物料上漲以及缺工等問題，所幸在與建築師協調多次後一一克服並順利啟用，他期盼未來榮民朋友不管是家庭或個人，都可以在園區得到最好的照顧。

 

馮世寬感謝市府大力協助，為榮民榮眷提供活潑、明亮又舒適的生活環境，且在設計時特別注重「安心老化」、「療癒環境」、「逃生避難」、「前瞻建築」，打造一個更安全、溫馨、充滿綠意的新榮家。馮世寬強調，未來台南榮家將與南分院、台南榮服處攜手團結合作，為輔導會開創一個服務三合一的醫療、養護及經營體系。

 

台南榮譽國民之家成立1982年，為台南在地的榮民榮眷提供服務。2014年因配合台南市政府鐵路地下化及整體都市計畫，辦理台南榮家遷建計畫，由原位於東區文化中心崇明路舊址遷移至平實R7重劃區及永康區網寮北營區現址。退輔會出資16.41億元，新建工程則由台南市政府工務局代辦，2020年6月開工興建，今年底完工。

 

工務局表示，台南榮民之家新址分為兩處基地，平實基地新建「台南榮民之家」規畫450床的長照、養護和失智中心；網寮北基地建置「榮民健康服務園區」，提供有行動能力老者的安養服務，分夫妻房和單人房兩種房型共150床，均採用「簇群式聚落」模式配置。

 

至於原東區台南榮家舊址基地，未來將與南鐵地下化及未來台南捷運作整體規畫，透過變更都市計畫，將崇學路打通連接至未來鐵路地下化後的上方路廊，以利便捷東西向交通，並增設停車場解決文化中心周邊長久以來的停車問題，可望活化帶動東區進一步發展。

 

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