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比公教貸款還低！新青安貸款利率下殺至1.775%　擬定8/1上路

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5168實價登錄比價王灰編 2023/7/6

台灣央行為抑制通膨，自去年(2022年)至今年3月，已連續5季升息。「升升不息」房貸利率全面衝破2%，讓定存的民眾笑了，房貸族卻想哭但是哭不出來。也有民眾選擇使用「青安貸款」，若採用機動一段式計息，利率為2.025%，深感房貸壓力之重。

民眾秉持「不買最大」的觀望態度，加諸建商考量營造成本，價格難有明顯降幅，雙方僵持不下，買氣確有影響。日前房仲業者統計，今年前6個月六都的建物買賣移轉棟數，比起去年同前年減18.4%，創下五年來的新低紀錄。

據悉，財政部正規劃推出，由八家公股銀行承辦的「青年安心成家購屋貸款」新版方案，政府加上行庫補貼1.5碼，預計今年8月上路，優惠方案為期三年至2026年7月31日止，相關擬定方案內容，詳見下表：

2023年8月「新青年安心成家房貸」專案規劃內容

(註：仍待行政院拍板定案，請依政府最新公告資訊為準）

· 機動一段式利率：原為2.025%，調整為1.775%(政府補貼1碼 + 公股行庫補貼半碼)

· 貸款額度上限：800萬元→1000萬元

· 貸款年限：最高30年→40年。

· 寬限期：3年→5年

· 申辦銀行：台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣企銀，共8家公股行庫。

· 申請條件：

1. 申請人及其配偶、子女名下皆無房產

2. 須為完全未使用過相關專案的新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用(即不得溯及既往)。

銀行業者說明，如果3年優惠期限到，屆時未見央行降息，維持高利率，屆時青安申貸戶利率要「補回」0.375個百分點，還款壓力會加重，民眾事前應謹慎評估自身能力。

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