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台南4月移轉棟數減2成 市府：中央地方聯手打炒房

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自由時報 2022/05/05

 

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南4月房市交易量，相較於3月量縮20.3％，台南市財政稅務局表示，市府運用地方稅制改革，以及央行4波緊縮信用等管制措施，中央與地方聯手「打炒房」的效果顯現。

財稅局指出，從台南4月房市交易量1933棟，為六都最低，較3月量縮20.3％，更較去年同期量縮9.8％的資料觀察，這一連串的施政作為，對於近來房產波動現象已經起了抑制效果。

 

財稅局表示，中央以財政、貨幣政策緊縮併行，實施房地合一稅、提出平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案，禁止預售屋轉讓交易及紅單交易所得納入房地合一稅、採取4波緊縮信用管制措施及升息1碼都發揮效果。

 

財稅局表示，南市是中南部第1個通過實施「囤房稅」的縣市，希望透過稅制改革，使擁有房屋者負擔合理稅負，另考量全國僅1戶在台南的自用住宅，其屬性是自住剛性需求，因此適度減輕稅賦負擔並保障居住權益，自2019年7月1日起即實施「全國單一自住」輕稅措施，房屋稅額再打84折。

 

此外，市府為維護不動產交易秩序，對於實價登錄申報資訊核實篩選，異常交易價格案件落實查核，並對不動產經紀業及預售屋案場加強聯合稽查，以避免人為不當哄抬。

 

財稅局表示，南科及沙崙雙引擎，吸引民間擴大投資，帶動就業人口增加，對於本地房市產生高達82.52％自住剛性需求，進而帶動房地產市場活絡，從正面角度看，民眾持有的房產增值，在財富感相對增加下，有助於地方經濟及稅收成長，市府透過社福支出及公共建設經費預算編列，將整體效益回歸由全民共享。

 

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洪榮隆 / 隆隆房地仲介 / 幸福家不動產

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