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打炒房失靈? 內政部房價指數出現驚人「45度角飆升」

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民視新聞網／王嘉琳、郭文海 2021年11月2日

 

最近房價又飆漲！內政部公布房價指數，第三季「可能成交指數」呈現45度角直線上升，網友驚嘆，「最近發生什麼大事，房價突然暴漲？」、「晚一季買房，直接虧好幾百萬」。房產專家表示，國內疫情降溫，第三季買房比年初多一到兩倍，通膨也是原因之一，政府打房上有政策下有對策，對投資客來說影響不大。

今年以來房市強強滾，政府祭出打房政策，要讓年輕人也能買得起房，但內政部公布全國房屋「可能成交指數」，去年第四季大約127，今年初逼近130，第二季還稍微拉回，但到了第三季，指數45度角往上飆，逼近135，諷刺的是，國內經濟成長率指標，第一季9.27%到了第三季跌到3.31%，兩線交疊呈現死亡交叉，讓網友忍不住問，發生什麼大事？

 

第三季房價大漲，漲到誇張、漲到飛天，差一季買房的人，直接虧好幾百萬，有人留言，「政府說物價沒漲，結果人一生花費最多的東西，卻漲這麼多」、「通膨來了，不買房，錢就縮水了」、「還有人說，這是房地合一2.0，直接轉嫁給下一手。」

 

民眾說，「房價漲很高」、「可能是因為通貨膨漲，買房可能是一個好的投資，也比較不會讓現金變小。」

 

房產專家張旭嵐則說，「疫情期間本來該買想買的人，遞延的買氣一股腦往第四季，買氣比上半年增加一到兩倍。」

 

房價越漲，買氣越旺！10月份全國買賣移轉棟數，六都合計2萬3810棟，月增11.3%，年增率也逼近一成，尤其新北、桃園買氣最旺，政府祭出的打房政策，市場似乎不受影響？房產專家張旭嵐說，「非常多投資客付房貸之前，就已經先脫手，反而不會受到政府相關措施影響。」

 

房地合一2.0、7月上路，專家認為，不見得打得到投資客，反倒打亂自住客布局，加上通膨時代來臨，也助攻房價上揚，綜合各種因素，年輕人想買房恐怕更遙不可及。

 

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