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宜居城市 台南房價所得比六都最低

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1333754

自由時報 2019-11-22

〔記者洪瑞琴／台南報導〕內政部營建署公布今年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，南市房價所得比為七．一二（是指薪水不吃不喝七．一二年才買得起一棟房子）、貸款負擔率廿九．一八％（是指每月薪水負擔房貸比率），皆為六都最低，市府打造宜居城市。

所得比和貸款負擔率 都低於全國平均值

都發局指出，據內政部營建署公布資料，全國平均房價所得比八．七九，新北市十一．八五、台北市十四．四五、桃園市七．三五、台中市九．二七、高雄市七．六八。

貸款負擔率部分，全國平均卅六．○六％，新北市四十八．五九％、台北市五十九．二五％、桃園市卅．一六％、台中市卅八％、高雄市卅一．四八％。

南市都發局表示，台南因房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率，均低於全國平均值，且是六都中最低，顯見台南房價是民眾可合理負擔能力。

都發局：採務實穩健策略 維持房市穩定

都發局表示，市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助民眾輕鬆購屋，社會住宅的推動，市府採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動。

據營建署委託的研究調查報告，二○一七年租金補貼戶的租用住宅者調查報告統計，南市租金補貼申請者平均月租金為七一三一元，扣除每月補貼三千二百元後，每月自行負擔僅三九三一元，也是六都最低。

都發局表示，由於南市租金比北部低，社會住宅推動以租金補貼為主，每年補貼四千六百戶，而針對部分易受租屋歧視族群如老人等租不到、租不好的民眾，擴大租屋市場推動包租代管，提供一個租屋協助的平台，從二○一八年起每年辦理一千二百件。

都發局指出，在直接興辦社會住宅部分，首波規劃公辦都更案（平實營區、精忠二村等）公益性設施回饋，未來可取得只租不售社會住宅四百五十戶；此外，小東路北側國有閒置土地，由市府自行興建社會住宅預估三百五十戶，預計二○二一年動工、二○二三年完工，未來亦將持續清查國公有閒置土地，評估興建公營住宅可行性。

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