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臺南市南區喜樹灣裡啟動公辦市地重劃

https://land.tainan.gov.tw/NewsDetailC001700.aspx?Cond=4ccc7aba-9776-4a68-8041-a1acbf89eb95

台南市地政局 2018-10-30

臺南市政府地政局已啟動本市南區喜樹灣裡市地重劃區先期作業，107年8月重劃範圍審議通過，10月工程規劃設計完成發包，11月起辦理工程規劃設計，預計於108年8月公告市地重劃計畫，同年10月市地重劃工程開工，並於市地重劃開發期間，市府同步辦理灣裡人工濕地開闢及灣裡市場BOT案興建。

本重劃區總面積為29.73公頃，區內土地權屬以公有之住宅基金土地為主，目前預估重劃總負擔為40.98%。臺南市政府地政局將配合都市計畫於108年中旬發布實施後，接續啟動市地重劃計畫公告，重劃公共工程將於110年底完工。

重劃完成後可提供約9.96公頃之住宅區、約5.32公頃之商業區及約2.91公頃之觀光發展特定專用地外，政府更可無償取得之公共設施用地約11.54公頃，預估可節省約5.9億元之公共設施開闢費用及46.21億元之用地徵收費用。

重劃區基地鄰近西濱公路臺17線及臺86東西向快速道路，交通條件優越，並配合區內灣裡大排水岸資源，規劃灣裡人工濕地公園，同時串連西側黃金海岸濱海軸線等觀光資源，導入觀光遊憩及鄰里性商業服務，提升市民生活環境品質，使市民有更適宜之居住環境。

[房地資訊] 《台南》喜樹灣裡市地重劃明年10月開工 ~幸福家不動產 / 隆隆房地仲介 / 0985-701-051

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《台南》喜樹灣裡市地重劃明年10月開工

https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1245251

自由時報 2018-11-08

〔記者洪瑞琴／台南報導〕喜樹灣裡市地重劃區總面積廿九．七三公頃，市府展開重劃作業，預計明年十月開工、二○二一年底完工，將為南區帶來發展新面貌。

重劃區範圍位於喜樹灣裡地區的中心地帶，重劃區內土地權屬，以國有財產署管理的住宅基金公有土地為主，比例超過九十九％，私有地廿六筆、不到一％，由於周遭仍有舊聚落分布，重劃區發展前景備受關注。

規劃灣裡人工濕地公園

市府地政局表示，未來重劃完成後，除可提供約九．九六公頃住宅區、約五．三二公頃商業區，以及二．九一公頃的觀光發展特定專用地外，市府更可無償取得公共設施用地約十一．五四公頃，預估可節省五．九億元的公共設施開闢費用，以及四十六億餘元的用地徵收費用。

地政局指出，重劃區基地鄰近西濱公路台十七線及台八十六線東西向快速道路，交通條件優越，因此配合區內灣裡大排水岸資源，規劃灣裡人工濕地公園，同時串聯西側黃金海岸濱海軸線等觀光資源，導入觀光遊憩及鄰里性商業服務，創造更適宜居住環境。

地政局表示，南區喜樹灣裡市地重劃區先期作業，今年八月重劃範圍審議通過後，即展開工程規劃設計與發包，預計明年八月公告市地重劃計畫，明年十月開工，並在市地重劃開發期間，同步辦理灣裡人工濕地開闢及灣裡市場ＢＯＴ案興建，縮短開發期程。

市府強調，透過都市計畫變更發揮地利，濕地公園計畫約三．五公頃，濕地整修工程案也已編列三千萬工程款；灣裡市場則以ＢＯＴ方式興建，原來的灣裡市場將變成停車場，旁邊規劃為新市場，所以新市場施工時，舊市場仍繼續營運，不會影響攤商生計。

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