[房地資訊] 台南抵費地百分百標脫 寶佳豐邑最大贏家 ~幸福家不動產 / 隆隆房地仲介 / 0985-701-051

[轉載分享]

台南抵費地百分百標脫 寶佳豐邑最大贏家

https://estate.ltn.com.tw/article/7761?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE

自由時報 文/記者林耀文 2019/06/26 

台南市府地政局今(26)日公開標售18筆開發區精華地，底價約94億元。開標結果，18標全部標脫達109億元，標脫率百分百，平實營區3658坪商業區土地，由台中豐邑機構旗下的旌旗開發，以總價約36.1億餘元得標，單坪得標價達98.8萬元，創下台南公有土地標售天價記錄。寶佳機構旗下合聯公司更大手筆以56.6億餘元，標下3筆永康砲校第一期合計達1萬1947坪生活服務專用區精華地，成為最大贏家。

開標結果，包括安南區九份子重劃區10筆、東區平實營區2筆、佳里區佳里國小市地重劃區1筆、永康區永康砲校第一期3筆、東區德高區段徵收區2筆等5處開發區，共18標底價達94億元，區間界於每坪8萬至85.6萬元之間，全部標脫，九份子重劃區得標建商包括在地建商海富建設董事長胡子連與陶喜建設董事長胡富文，都打算規劃高質感透天產品。

其中詢問度最高為平實營區商業區抵費地45、46地號併標土地，面積約3658坪，標售底價每坪約85.6萬元。在4家建商競標下，由台中豐邑機構旗下的旌旗開發，以總價約36億1398萬餘元得標，單坪得標價達98.8萬元，擊退另3家的皇龍建設、國泰建設、興富發建設。

最讓市場訝異的是，永康區永康砲校第一期3筆精華區土地，寶佳機構旗下合聯公司不惜大手筆以56億6441萬餘元，標下3筆合計達1萬1947坪生活服務專用區精華地，成為最大贏家，平均單坪得標價高達47萬餘元，也創高區域地價新高記錄。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容指出，台南房市穩定成長，因此吸引多家中北部建商這次大舉南下競標抵費地，也紛紛創下區域地價新高記錄，按照得標價格評估，日後反映成本，至少要較目前房價行情再拉高1、2成的售價，台南市區地價與房價緩步上揚的趨勢已成形。

[房地資訊] 台南今開標土地「史上最強」大進帳上百億元 ~幸福家不動產 / 隆隆房地仲介 / 0985-701-051

[轉載分享]

台南今開標土地「史上最強」大進帳上百億元

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2834233

自由時報 記者洪瑞琴 2019/06/26 

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市府2019年度第1次開發區土地聯合標售，今（26）日完成開標作業，共計18標，底價約94億元，標售結果全數脫標，總價共109億元，溢價率（超過底價比例）16.03％，也是首度創下「百億」進帳紀錄。

台南市長黃偉哲表示，這次土地標售的重點是依法優先償還開發總費用，減少利息支出，財務自償，並非創造盈餘，希望得標者儘速規劃建築，帶動地方繁榮與發展。

地政局表示，由於很多開發案都完成了，之前投入的經費要靠標售回收，這次標售土地除了住宅區之外，尚有平實營區商業區、永康創意設計園區生活服務專用區等。

其中，最受矚目的平實營區商業區45、46地號，總面積約3657坪，得標價約每坪98萬，由來自台中的開發建設公司得標，土地使用分區適合作為旅館、商場等商業區使用，打造東區現代化的商業中心。

南市地政局長陳淑美強調，標售土地係市地重劃抵付重劃費用的抵費地和區段徵收後的剩餘地，並非所謂的祖產，標售土地分佈於5個開發區，歷經多年的開發，目前已完工，到了財務結算費用償還的時間點，這次標售全數清償過去公共設施及開發費用的成本。

陳淑美表示，開發區開發完成後，市府可取得公共設施用地，興建公園、道路、停車場、滯洪池、排水箱涵等，為地方進行環境整理，促進都市發展，標售抵費地所得價款償還重劃總費用後，若有盈餘，市府將依規定把經費留供重劃區內增添建設與市民共享。

~~~

瀏覽網誌 http://0985701051.blogspot.com

歡迎委託房地買賣，或告知需求為您找房地！

洪榮隆 / 隆隆房地仲介 / 幸福家不動產

TEL: 0985-701-051 / LINE: a0985701051 / FB: @mxc6906s / Blog: 0985701051.blogspot.com

#房地產 #房仲 #隆隆房地仲介 #隆隆