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台南提高非自住多屋稅率 遭議會退回
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1292335
自由時報 2019-05-30
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市政府提案修正「南市房屋稅徵收率自治條例」，原擬提高非自住多屋稅率三．六％，預估明年稅收可增加四億餘元，可是多數建商反映對於新建待售屋不合理，紛向民代陳情，昨日在南市議會大會卡關遭「退回」。
建商未賣先被課稅 郭信良盼再修正
主持大會的議長郭信良表示，建商蓋房子需要龐大成本，若經濟不好、賣不出去已經很辛苦，政府還要重課三．六％稅率，實有可議之處，「就像新車剛落土」還未開上路，哪有就要被課燃料稅、牌照稅的道理？因此經黨團協商後，希望市府在維持居住正義前提下，修正更完善草案後再送議會。
市府表示遺憾 指為使空屋充分釋出
市府表示遺憾並指出，南市非自住房屋持有戶數有增加趨勢，為使空屋充分釋出，引導房屋市場健全發展，因此針對多屋族訂定差別稅率，台南新建餘屋住宅數又較其他直轄市低，因此才未針對其他項目訂定除外條款。
三間以上多屋族 租稅負擔明顯過輕
市府說，全市非自住用房屋佔所有戶數六．二％，卻只有五．八％的房屋稅來自於此，可見持有三間房屋以上的多屋族，租稅負擔明顯過輕，而且台南今年七月一日起所課徵房屋稅已是六都最低，為建置完整配套，才提出多屋者多繳稅課稅原則，同時引導房屋市場健全發展，讓有需要的民眾以合理價格取得住屋，避免建案浮濫造成空屋過多。
藍營：為了打擊建商 犧牲百姓權益
南市議會國民黨團書記長蔡育輝指出，若依市府修訂草案，將非自用住宅住家兩戶以上漲兩倍，三戶以上漲三倍，嚴重違反輕稅減賦原則，市府不能單純為了打擊建商炒作房價，犧牲中低收入老百姓權益，因此拒絕為市府再強徵房屋稅背書。
綠營駁 基於稅賦公平性 將全力護衛
市議會民進黨團總召林宜瑾表示，該修正案是基於稅賦公平性而訂差別稅率細則，遭大會退回令人很遺憾，希望下次透過政黨協商，市府再提案送審，民進黨團將會全力護衛居住正義。
據了解，「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，納稅人持有自住房屋上限為三戶，每戶徵收率為一．二％；但若擁有四至五戶房屋，屬於非自住房屋的第四及第五戶徵收率，倍增為每戶二．四％；擁有戶數達到六戶或更多，則從第四戶開始，每戶均為三．六％，昨日議會大會退回這項差別稅率法案。
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[房地資訊] 擁3屋以上 台南將採非自住房屋差別稅率 ~幸福家不動產 / 隆隆房地仲介 / 0985-701-051
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擁3屋以上 台南將採非自住房屋差別稅率
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1291817
自由時報 2019-05-28
〔記者劉婉君／台南報導〕擁有三戶以上住家用房屋的民眾要注意了，「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案將進入市議會三讀，一旦通過，七月一日起，第四戶以上的房屋採非自住房屋差別稅率，預估約有三萬八千零二十五人、六萬戶受到影響，市庫預估可增加稅收四億六千九百八十五萬元。
若經議會三讀通過 7.1起實施
台南市住家用房屋將近九十萬戶，現行非自住住家用房屋徵收率為一．五％，市府財稅局長陳柏誠表示，「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正實施後，納稅人持有自住房屋上限為三戶，每戶徵收率為一．二％；但若擁有四至五戶房屋，屬於非自住房屋的第四及第五戶徵收率，倍增為每戶二．四％；擁有戶數達到六戶或更多，則從第四戶開始，每戶均為三．六％。
預估3.8萬人 6萬戶受到影響
財稅局預估，非自住房屋採行差別稅率後，約有三萬八千零二十五人、六萬戶受影響，平均每戶約增加七千七百七十五元，適用於二．四％稅率的有三萬四千六百六十八人、約占九成一左右，適用三．六％稅率的有三三五七人。
陳柏誠指出，稅額增加及受影響持有戶數前廿大，多為建設公司、南科園區公司及公有房屋，全市持有最多非自住住家用房屋者，一人就有三百五十二戶。不過，建設公司及南科園區公司皆為納稅上的優勢者，且受惠公共建設發展甚多，稅負增加尚屬合理，也符合租稅公平。
市府指出，此次修法主要針對持有多戶非自住房屋者提高房屋稅徵收率，增加其持有成本，希望能釋出空屋，避免囤房。
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