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台南房價4年漲15% 單價仍居七都最便宜

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蘋果日報  2019年02月23日

【葉家銘╱台南報導】南北房價落差大，據信義房屋統計七都去年平均購屋單價，台北市60.7萬元，為台南市13.2萬元的4.59倍，即便台南過去4年房價上揚15%，但低基期房價在各都中仍敬陪末座。

信義房屋統計近4年實價登錄，發現全台七都中，台南去年購屋單價13.2萬元最低，但房價成長卻達15%，居各都之冠。再從台南市行政區來看，包括南區、中西區、歸仁區、安南區等，單價均有逾2成增長，專家認為主因來至南部科學工業園區創造穩定購屋需求，及重劃區較多新案拉抬。

南科發展推升房價漲

信義房屋金華店店長陳政光表示，南市房價基期低，即便近年全台多處房價下滑，台南則因受到許多重大建設加持，如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材，房價仍具支撐，尤其南區房價基期低，價格親民、生活機能好，如京城、聯上等指標建商在水交社重劃區積極獵地推案，帶動整個南區房價成長。 

而台南房價漲幅大的行政區，多與南科發展有密切關係，倒是過去的指標東區，近年價格並未有明顯漲跌。信義房屋崇善店經理葉怡君分析，東區為早期發展成熟商圈，各項生活機能、教育資源都相當完備，過去幾年南紡夢時代話題火熱房價已漲一波，目前市場回歸自住需求，房價持平發展。 

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