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星級飯店激活 台南中西區店面行情俏

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今日新聞NOWnews  財經中心  2018年12月27日

台南中西區是著名的文化古蹟勝地，吸引觀光人潮，近年星級飯店看準商機陸續進駐，致使中西區成為飯店聚集處，進而帶動週邊店面保值，現以西門路一段行情最優，月租約5至6萬元。

中西區為台南市中最早開發的區域，因為觀光景點眾多，旅館、民宿林立，其中，在府前路一段、西門路一段、永福路一段和樹林街二段範圍內，星級飯店群聚，包含大億麗緻、晶英酒店及和逸飯店，煙波飯店也預計2019年8月可取得旅館登記、試營運。

飯店區週邊屬於人潮集中地，店面租金高，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，以西門路一段租金行情最佳，附近還有著名的藍曬圖景點和新光三越台南新天地加持，步行人潮眾多，40坪店面月租約5至6萬元，屬於區域內較高行情；而府前路一段同樣坪數店面，月租約4至5萬元，不過這裡大多是自營或長期租客，釋出量較少。

不僅觀光帶動店面租金行情，也促使台南發展，建商頻頻加碼開發，致中西區土地交易熱絡。根據台南地政局統計，中西區今年1至11月土地買賣面積約131,355.5坪，相較去年全年近乎翻倍增加，而買賣筆數為1566筆，換算成單月筆數也較去年成長，明年地價因應調漲1.4%。

信義房屋東門店主任業務黃盈潔表示，土地買賣面積大幅增加是受到建商積極獵地影響，今年有多筆大型土地移轉，包括遠雄建設今年10月以5.4億元，購入台南市中西區頂美段1505地號面積約842.38坪的住四土地，每坪成交價約64.8萬含建照，創下新高。

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