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台南 五期重劃區吸睛

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經濟日報 記者吳秉鍇  2019-01-19

台南五期重劃區擁86快速道路和輕捷設站的交通便利優勢，成為建商進場標的，包括龍騰、興富發等去年各有「市政之星」、「博悅」數個建案完工，吸引換屋族、退休人士青睞，後市可期。

上揚國際建築團隊台南營業一處總經理孫光吉表示，五期重劃區是台南最大的試辦重劃區，目前是台南行政中心，包括市政府、市議會、地方法院和地檢署等都設在區內，當地房市發展類似台北的信義區和台中的七期。

而五期重劃區在交通上占有極大優勢，除僅需10分鐘的路程即可上86快速道路，連接中山高和南二高國道外，由台南市府規劃的輕軌開發案，將在永華設置藍綠線轉運站，預計2019年開工、2024年完工通車。

同時，鄰近的安平港港區正啟動遊艇碼頭投資，由亞果遊艇集團取得陸水域共12.7公頃，正斥資20億元打造碼頭、渡假村和商場等，預計2020年完成全區開發，對當地房市也有加分效益。

因此，近年來自各地建商紛相繼牧馬，推出十多個建案，以去年剛完工的為例，龍騰建設有「鑫市鎮」、「龍騰」和「市政之星」三個案子，興富發也有「博悅」案，另泰嘉建設推出「水悅灣」。

觀察新建案的特色，以大坪數的60至100坪為主力，平均單價在每坪22萬至30萬元區間，吸引換屋客群目光；一些來自香港的退休人士也在重劃區落腳。

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